Das neue Heizungsgesetz 

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das 2024 in Kraft getretene Gebäudeenergiegesetz (GEG) – umgangssprachlich auch Heizungsgesetz genannt – soll im Jahr 2026 durch das Gebäudemodernisierungsgesetz (GMG) abgelöst werden soll. Das geplante Inkrafttreten zum 01. Juli 2026 ist aller Voraussicht nach nicht zu halten, da Kabinettsbeschluss und nachfolgende Regularien noch ausstehend sind. Der Stichtag 01. Juli 2026 wäre allerdings für Kommunen mit über 100.000 Einwohnern hinsichtlich der Veröffentlichungspflicht der kommunalen Wärmeplanung wichtig geworden. Das GMG bildet die Umsetzung der europäischen Gebäuderichtlinie (EPBD), welche auf einen klimaneutralen Gebäudebestand bis 2050 durch Verbesserung der Energieeffizienz und Dekarbonisierung abzielt. Folgende Auswirkungen werden sich durch das GMG ergeben:

· Die pauschale Vorgabe eines Anteils von mindestens 65 Prozent erneuerbarer Energien bei der Wärmeversorgung für alle Neu- und Bestandsbauten entfällt ebenso wie Betriebsverbote für bestimmte Heizungen.

· Das neue Gesetz wird keine Regelungen enthalten, die den Ausbau oder Wechsel bestehender funktionierender Heizungssysteme verpflichtend machen.

· Beim Austausch der Heizung liegt die Entscheidung über die künftige Heizungsart bei den Eigentümern.

· Künftig können neben der Wärmepumpe, Fernwärme, hybriden Heizungsmodellen und Biomasseheizung weiterhin auch Gas- und Ölheizungen eingebaut werden. Voraussetzung ist, dass diese ab 1.1.2029 einen zunehmenden Anteil CO2-neutraler Brennstoffe nutzen (Bio Treppe).

· Wird also eine Gas- oder Ölheizung ab Inkrafttreten ausgetauscht, ist die neue Heizung zu einem aufwachsenden Anteil mit klimafreundlichen Brennstoffen wie Biomethan und synthetischem Treibstoff (Bio-Treppe) zu betreiben. Ab 1.1.2029 muss dieser Anteil bei mindestens zehn Prozent liegen, der weiteren Anstieg bis 2040 wird in drei Schritten im Gesetz festgelegt.

· Die auskömmliche Finanzierung der Bundesförderung effiziente Gebäude (BEG) wird bis mindestens 2029 sichergestellt.

· Mit der Umsetzung der EPBD werden für Wohngebäude keine gebäudeindividuellen Sanierungsanforderungen ausgelöst.

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Informationsquelle: Magazin Verband Wohnungseigentum

                                                                                                                                                                                                    

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